高断熱で空調が効きやすく電気代を抑えられ年中快適です。高耐久高性能住宅で構造もしっかり◎
【間取り】
・ZEHｵﾘｴﾝﾃｯﾄﾞ基準の高気密・高断熱
気候に左右されにくく、快適と健康を守ります
・耐震等級３
地震保険50％割引の対象になります
・劣化対策等級３
概ね75～90年の耐久性
【外観】
・光セラ外壁
365日お掃除不要、メンテナンスは40年後に。
・防災瓦
メンテナンス不要で美しく強い素材
・外壁下地
地震に強く、火に強く、結露しにくい
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【外観】 ・光セラ外壁 365日お掃除不要、メンテナンスは40年後に。 ・防災瓦 メンテナンス不要で美しく強い素材 ・外壁下地 地震に強く、火に強く、結露しにくい 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファーもおける、くつろぎの広さがあるリビングです。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に 家具は置かれておりません。 
【洋室】 8.3帖洋室は2面採光で明るいお部屋。ゆとりのあるお部屋なので寝室にもピッタリ♪ 本画像はCGで作成しており、実際に現地に 家具は置かれておりません。 
【和室】 リビングの隣の和室はちょっとした休憩にぴったり。家族の憩いの場としても。 
【キッチン】 ・システムキッチン 食洗機付 足元スライド収納、一部ホーロー、浄水器内蔵など 
【浴室】 ・システムバス「リラクシア」 汚れが落ちやすい、マグネット収納、極厚の保温材でぬくもりキープ 
【洗面所】 ・洗面化粧台「エリシオ」 人気のハイバックカウンター。掃除がしやすく綺麗を保ちやすいです -
【洗面所】 
【トイレ】 ・節水トイレ 
【リビング】 
【洋室】 本画像はCGで作成しており、実際に現地に 家具は置かれておりません。また、価格に 家具は含まれておりません。 
【洋室】 8.3帖洋室は2面採光で明るいお部屋。ゆとりのあるお部屋なので寝室にもピッタリ♪ 
【洋室】 2階の各洋室にはクローゼットがあり、たっぷり収納できます 
【洋室】 各居室収納有 -
【洋室】 広々とした洋室です。 
【玄関】 スマートキーで開閉できる鍵です。 荷物を持ったままでも楽に開錠。 
標準仕様が高性能。そして高耐久 
【構造】 地震や火に強い外壁下地材 「耐震等級３」 
【構造】 概ね75～90年の耐力性「劣化対策等級３」 高い耐久性、耐風性「防災瓦」 
【室内設備】 システムバス「リラクシア」 ホーロー浴室パネルで美しい壁面 「食洗機付き システムキッチン」 
【室内設備】 「ハイバックカウンター洗面化粧台 エリシオ」 「断熱玄関ドア」スマートキーで施錠・開錠 「節水トイレ」掃除しやすい形 -
【その他】 高気密&高断熱の「ZEHｵﾘｴﾝﾃｯﾄﾞ基準」 超高断熱窓「Low-E複層窓ガラス（アルコンガス入り）」 
【その他】 「光セラ外壁」 太陽のチカラで汚れを分解。 雨のチカラで汚れを流す。 抗ウイルス・抗菌・大気浄化。 紫外線に強く劣化しにくい外壁です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
ZEHオリエンテッド基準の断熱性能 省エネで、電気代節約につながります！
耐震等級３ 地震保険50％割引！ 阪神淡路大震災クラスの地震を想定した耐震住宅
劣化対策等級３ 概ね75～90年の耐久性
光セラ外壁 美しさ続く新技術・光触媒 太陽と雨が洗ってくれるのでお掃除不要
瓦屋根 美しさと高い耐久性があります。一般的な耐久性は50年程度とも
スマートキー お子様を抱っこしても、荷物を持っていても快適に開錠！
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市玉湯町玉造552-1 | ||
| アクセス | 玉湯コミュニティ『玉造上橋』 徒歩3分 (約175m) |
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| 建物面積 | 90.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 172.35㎡(52.13坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 義務教育学校 玉湯学園 徒歩28分 (約2187m) | 中学区 | 義務教育学校 玉湯学園 徒歩28分 (約2187m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:55000円 水道分担金 |
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| 備考 | 耐震等級３・光セラ外壁・瓦屋根・ZEHオリエンテッド基準の断熱性能 【建売カタログはこちら】 ※水道分担金55,000円別途要 |
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| 物件番号 | 3453494 | 取引態様 | 売主 |
