【間取り】
【外観】
※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。
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【外観】 ※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 外構の図面です。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 -
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
ガスト東出雲店 約820ｍ（徒歩10分）
最寄りセブンイレブン 約920ｍ（徒歩11分）
ザ・ビック東出雲店 約1050ｍ（徒歩13分）
アイパルテ東出雲店 約1050ｍ（徒歩13分）
ホック揖屋店 約1140ｍ（徒歩14分）
標準仕様が高性能
・ZEHｵﾘｴﾝﾃｯﾄﾞ基準：高断熱、省エネ
・耐震等級３：地震保険50％割引
・劣化対策等級３：75～90年の耐久性
・光セラ外壁：365日お掃除不要！紫外線に強く劣化しにくい高耐候
・見た目の美しい瓦屋根
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市東出雲町揖屋143-4 6号地 | ||
| アクセス | 市営『竹矢』 徒歩4分 (約246m) |
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| 建物面積 | 実95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第07-860号 |
| 建物構造 | 木造 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公157.29㎡(47.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.32m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 揖屋小学校 徒歩19分 (約1469m) | 中学区 | 東出雲中学校 徒歩12分 (約902m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | その他負担金:169770円 上下水道負担金 |
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| 周辺環境 | アイパルテ東出雲店 徒歩12分 (約950m) ザ・ビッグ 東出雲店 徒歩13分 (約1010m) ウェルネス東出雲店 徒歩18分 (約1400m) 陽だまりこどもクリニック 徒歩18分 (約1400m) 松江市立東出雲中学校 徒歩16分 (約1250m) コーナン東出雲店 徒歩15分 (約1130m) ホック揖屋店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・リビングエアコン1台と外構工事は売買代金に含みます。予定外構図は物件画像をご覧ください。 ・上水道敷地内引き込みあり（上水道加入金110,000円要） ・下水道敷地内引き込みあり（下水道受公共桝設置金59,770円別途精算あり） ・敷地内に電柱と支柱あり ・売主より司法書士の指定があります。 【建売カタログはこちら】 【3つの安心保証付き新築住宅】 ・地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ・建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ・設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4474760 | 取引態様 | 売主 |
