値下げ物件
【間取り】
【外観】
収納充実×駐車3台可能なゆとりの4LDK住宅。和室付きで使い勝手も良く、オール電化で快適＆経済的な暮らしを実現。
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【外観】 収納充実×駐車3台可能なゆとりの4LDK住宅。和室付きで使い勝手も良く、オール電化で快適＆経済的な暮らしを実現。 
【リビング】 明るい雰囲気のLDKです。キッチンからはリビングを見渡すことができ、ご家族とコミュニケーションを楽しみながらお料理ができます。 
【キッチン】 お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。 
【和室】 16帖のLDKと隣接した4帖の和室。和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！収納もあります。 
【洋室】 バルコニーとつながる洋室です。 ウォークインクローゼット付でお部屋はすっきりと保てます。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下部に収納スペースがあります。洗面ボウルは継ぎ目のない一体型のため、お手入れが簡単です。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくりと癒すお風呂です。 落ち着くカラーの浴室です。 -
【トイレ】 
【キッチン】 IHコンロで小さいお子様やペットのいるご家族も安心。火事の不安も少なくなり、火加減もしやすいので安心して調理ができます。 
【洋室】 各居室収納完備です。 ２か所の窓から明かりが入り気持ちいい洋室です。 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 2階トイレ 
【リビング】 -
【和室】 
【玄関】 玄関収納が充実した玄関です。 靴の収納はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具などもしまっておけます！ 
【玄関】 
【バルコニー】 広いバルコニーが気持ちいいです。 植物を置いてもいいですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
電気コンロ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
制震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
・住宅性能表示制度 4分野6項目で最高等級
・耐震等級3＋制震性能
・耐風等級2／劣化対策等級3／維持管理対策等級3
・断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能
夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境と、光熱費の負担軽減を両立。毎日の暮らしやすさと将来の安心を見据えた住まいです。
閑静な住宅地に誕生する4LDKの邸宅は、駐車3台分のスペースを確保し、ご家族や来客時にも余裕のある駐車が可能です。
オール電化仕様で安全・経済的な暮らしを実現。
キッチンから見渡せるLDKは家事動線に優れ、家族のコミュニケーションが深まる空間設計です。
周辺施設
・ウェルネス川津店 約1175ｍ
・ラパン川津店 約1430ｍ
・みしまや学園店 約1730ｍ
・イオン菅田店 約1995ｍ
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市西川津町945-12 | ||
| アクセス | 市営・一畑『川津』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC119890号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 180.51㎡(54.60坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川津小学校 徒歩18分 (約1414m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩24分 (約1851m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4476207 | 取引態様 | 媒介 |
