【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 写真はリフォーム前のものです。 
【キッチン】 写真はリフォーム前のものです。 
【リビング】 写真はリフォーム前のものです。 
【リビング】 写真はリフォーム前のものです。 
【洗面所】 写真はリフォーム前のものです。 
【浴室】 写真はリフォーム前のものです。 -
【トイレ】 写真はリフォーム前のものです。 
【和室】 写真はリフォーム前のものです。 
【和室】 写真はリフォーム前のものです。 
【洋室】 写真はリフォーム前のものです。 
【洋室】 写真はリフォーム前のものです。 
【洋室】 写真はリフォーム前のものです。 
【洋室】 写真はリフォーム前のものです。 -
【玄関】 写真はリフォーム前のものです。 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【共用部分】 ゴミ置き場 -
【エントランス】 
【共用部分】 
【その他屋外】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
CATVインターネット
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング
フローリング張替
ペアサッシ
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
テラス
南庭
専用庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場
家庭菜園
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
階下に住戸無
平坦地
1階部分の庭付き3LDKマンション。スーパーまで徒歩2分と、毎日のお買い物に便利な立地が魅力です。
お庭のある暮らしを楽しみながら、階下を気にせず暮らせる1階住戸ならではの快適さもポイントです。
室内はリフォーム済みで、水回り設備を一新。
さらに天井・壁・床の内装や照明器具も交換され、気持ちよく新生活をスタートできます。
エアコンは3台新設されており、入居後すぐに快適な室温で過ごせるのも嬉しいポイント。
設備や内装をまとめてリフレッシュした、手入れの行き届いた3LDKです。
庭付きの1階住戸、充実したリフォーム内容、スーパー徒歩2分という利便性を兼ね備えた、ファミリーにもおすすめのマンションです。
物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 島根県松江市黒田町253-1 | ||
| アクセス | 市営・一畑『黒田町』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.45㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.42㎡ |
| その他 | 12.21㎡ 500円/月 11.55㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン（IH）、浴室、トイレ、洗面 新品交換 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・サッシ 前面クロス張替、ふすま張替え、床材上張り、畳表替え 照明器具交換、エアコン３台新設、玄関鍵交換 窓すべてに内窓設置 【その他】2026年10月予定 庭 樹木撤去 |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | 敷地:1578.32㎡ 建築:556.11㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 日影制限有 | ||
| 小学区 | 法吉小学校 徒歩24分 (約1870m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 |
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| 周辺環境 | マルイ黒田店 徒歩3分 (約230m) フーズマーケットホック黒田店 徒歩10分 (約750m) スーパーホームセンターいない松江春日店 徒歩13分 (約990m) みしまや春日店 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】 2026年10月末完成予定 ・水回り：キッチン（IH・食洗機付き）、トイレ、浴室、洗面台 新品交換。 ・内装 ：全室壁天井クロス貼り替え、フロア上張り、和室表替、ふすま張替え、内窓設置、エアコン３台、照明器具交換、玄関鍵交換、庭の門鍵交換（ラッチ交換）。 ・庭樹木撤去。 ・専用庭付きの住戸です。（使用料/月：500円） ・ペットの飼育は不可です。 ・敷地内駐車場29台、自転車44台 ・駐輪場に収まる程度のバイク（原付）であれば駐輪可 |
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| 物件番号 | 4669561 | 取引態様 | 売主 |
