角地×生活便利な住環境。確かな住宅性能とゆとりある4LDKで、家族のこれからを支える安心の住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
省エネルギー対策
国の基準に基づく住宅性能表示制度で評価された、長く安心して暮らせる住まい。
耐震等級3＋制震性能を備え、地震への備えにも配慮されています。
さらにZEH水準の省エネ性能により、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。
一年を通して快適な室内環境と、光熱費の負担軽減を目指した住まいです。
閑静な平坦地の角地に位置し、駐車2台分を確保。
17帖のLDKに加え、和室を備えた4LDKで、家族それぞれがゆったり過ごせます。
WICもあり、衣類や季節物の収納にも便利。バルコニーや各階トイレなど、毎日の暮らしやすさにも配慮されています。
・住宅性能表示制度 4分野6項目で最高等級
・耐震等級3＋制震性能 ・耐風等級2／劣化対策等級3／維持管理対策等級3
・断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市新雑賀町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『松江駅』 徒歩7分 (約550m) 市営・一畑『界橋』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107897号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 119.87㎡(36.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松江市立中央小学校 徒歩6分 (約470m) ローソン松江雑賀町店 徒歩6分 (約420m) みしまやさいか店 徒歩7分 (約490m) ウェルネス橋南店 徒歩8分 (約580m) 松江市立第三中学校 徒歩10分 (約750m) イオンスタイル松江 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン松江西津田６丁目店 徒歩9分 (約720m) 総合病院 松江生協病院 徒歩11分 (約810m) 松江竪町郵便局 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ルーフバルコニー除外面積 93.15㎡ 協定道路部分2.00㎡を含みます |
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| 物件番号 | 4896293 | 取引態様 | 媒介 |
