【間取り】
【外観】
※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。
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【外観】 ※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。 
【区画図】 外構の図面です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 -
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき品質保証 
【その他】 【地盤品質保証20年】 建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合に建物の損害に対して品質保証 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 【シロアリ保証10年】 1000万円保証
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
設備保証付
省エネルギー対策
ZEH水準の高断熱・省エネ仕様をはじめ、耐震等級3・劣化対策等級3、
Low-E複層ガラスや光セラ外壁など、高性能・高耐久を兼ね備えた住まい。
建物・地盤品質保証20年、設備保証10年、シロアリ保証10年付きで、入居後も安心です。
総合病院まで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩5分、小学校まで徒歩8分と生活利便性も良好。
和室や10.5帖の主寝室、WIC、全居室6帖以上、各階トイレを備えた、ゆとりある住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市西津田７丁目16-46（分筆前住居表示）地番7-1-10 1号地（北側） | ||
| アクセス | 市営『西津田七丁目』 徒歩3分 (約225m) |
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| 建物面積 | 実102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第08-344号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公167.76㎡(50.74坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 雑賀小学校 徒歩7分 (約565m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩15分 (約1144m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月末以降 |
| その他費用 | その他負担金:143000円 水道分担金 |
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| 周辺環境 | 総合病院 松江生協病院 徒歩3分 (約240m) ウェルネス橋南店 徒歩5分 (約330m) 松江市立雑賀小学校 徒歩8分 (約640m) みしまやさいか店 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン松江西津田６丁目店 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ・上水道敷地内引き込みがあります。（20mm上水道加入分担金税込み143,000円が別途必要です） ・下水道敷地内引き込みがあります。（下水道受益者負担金は売買代金に含みます） 【建売カタログはこちら】 |
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| 物件番号 | 4816169 | 取引態様 | 売主 |
