宍道湖徒歩5分、ZEH水準・耐震等級3・光セラ外壁・高性能仕様で快適に暮らすコンパクト3LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 外構予定図 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【構造】 「平板瓦」メンテナンスが最小限で高い耐久性 「光セラ」光媒体がセルフクリーニング。メンテナンスは40年後。 
【構造】 「高断熱窓」 夏は涼しく冬は暖かい省エネ住宅へ。 「タイガーEXプログレ」地震に強く、火にも強い -
【室内設備】 システムバス マグネット収納付、洗剤無しでラクラクきれい システムキッチン 食洗器付き 
【室内設備】 「ハイバックカウンター洗面化粧台」 三面鏡＋LED照明 「ウォシュレット一体型 トイレ」節水トイレ・掃除しやすい形 「スマートキー」鍵の出し解れ不要 ラクラク解錠 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 「不動産のプロが厳選した土地の仕入れ」 「建物保障＋設備保障」 「ZEH水準 高い省エネ性能」 「耐震等級３」 「劣化対策等級３」
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
フラットフロア
ペアサッシ
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
設備保証付
省エネルギー対策
ガスト松江南店 約450ｍ
島根県立美術館 約535ｍ
セブンイレブン松江灘町店 586ｍ
500ｍ程度歩くと宍道湖に面した広場や歩道があります。
散歩や夕日を見に行くもの気持ちがいいです。
周辺は商業施設も豊富なので生活便利な立地です。
標準仕様が高性能
・ZEHｵﾘｴﾝﾃｯﾄﾞ基準：高断熱、省エネ
・耐震等級３：地震保険50％割引
・劣化対策等級３：75～90年の耐久性
・光セラ外壁：365日お掃除不要！紫外線に強く劣化しにくい高耐候
・見た目の美しい瓦屋根
物件概要
| 価格 | 3,630万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市横浜町 | ||
| アクセス | 一畑『横浜町』 徒歩1分 (約64m) |
||
| 建物面積 | 実99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第08-178号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公186.69㎡(56.47坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.58m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月上旬以降 |
| その他費用 | その他負担金:143000円 水道分担金 |
||
| 周辺環境 | みしまやさいか店 徒歩7分 (約490m) ウェルネス橋南店 徒歩16分 (約1210m) 総合病院 松江生協病院 徒歩18分 (約1440m) 松江市役所 徒歩22分 (約1760m) 松江市立第三中学校 徒歩20分 (約1580m) みしまや中原店 徒歩28分 (約2200m) 古志原ショッピングセンター 徒歩30分 (約2380m) |
||
| 備考 | ・準防火地域に該当します。 ・水道分担金143,000円の精算が別途必要です。 ・駐車場は縦列４台 |
||
| 物件番号 | 4738190 | 取引態様 | 売主 |
