生活便利な立地×2LDK×駐車2台可。安心保証付き。無駄がなく安心安全、快適な新築住宅です。
【間取り】
コンパクトながら必要な空間をしっかりと確保した無駄のない間取りです。
クローゼットは広く、収納量◎
【外観】
現地4月6日撮影
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【外観】 現地4月6日撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員もあります。 
【玄関】 靴収納がしっかりと確保され、すっきりと保てます。 玄関鍵は、スマートキーを採用しており、鍵の出し入れ不要でラクラク解錠ができます。 
【キッチン】 食洗機付きのシステムキッチン 浄水器内蔵のハンドシャワー 耐久性の高い人造大理石トップ 料理や後片付けをラクにする工夫が施されています。 
【浴室】 マグネット収納付き スタイリッシュな浴室に、自由にマグネット収納を付けられます。 極厚の保温材でぬくもりキープ。冬でも快適な入浴を。 
【洗面台】 お手入れが楽なハイバックカウンターの洗面台 三面鏡は身だしなみチェックに大変便利で、収納力もあります。 
【トイレ】 ウォシュレット一体型の節水トイレ 凹凸が少なくお掃除しやすい形状です。 -
【リビング】 カウンターキッチンになっており、家族団らんを感じられるLDKです。 窓からはしっかりと陽光がはいり、明るく過ごしやすいです。 
【洋室】 7.5帖の洋室 ２か所の窓があり、明るいお部屋。 クローゼットにはしっかり収納できます。 
【収納】 上部には棚もあり、小物をいれたボックスやバッグなどもスッキリ収納できます。 
【収納】 ６帖の洋室から繋がるクローゼットです。 大きな荷物や、衣替え用品もすっきり片付きます。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 -
【構造】 「平板瓦」メンテナンスが最小限で高い耐久性 「光セラ」光媒体がセルフクリーニング。メンテナンスは40年後。 
【構造】 「高断熱窓」 夏は涼しく冬は暖かい省エネ住宅へ。 「タイガーEXプログレ」地震に強く、火にも強い 
【室内設備】 システムバス マグネット収納付、洗剤無しでラクラクきれい システムキッチン 食洗器付き 
【室内設備】 「ハイバックカウンター洗面化粧台」 三面鏡＋LED照明 「ウォシュレット一体型 トイレ」節水トイレ・掃除しやすい形 「スマートキー」鍵の出し解れ不要 ラクラク解錠 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 -
【その他】 「不動産のプロが厳選した土地の仕入れ」 「建物保障＋設備保障」 「ZEH水準 高い省エネ性能」 「耐震等級３」 「劣化対策等級３」
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
フラットフロア
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
スーパーも徒歩圏内に揃う利便性の高い新築住宅。
コンパクトながら無駄のない2LDK設計で、少人数世帯や将来を見据えた暮らしにもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県松江市幸町822-12 | ||
| アクセス | 一畑『横浜』 徒歩4分 (約290m) |
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| 建物面積 | 実69.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第07-498号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 実102.83㎡(31.10坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.6m 間口 約7.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みしまやさいか店 徒歩9分 (約700m) ウェルネス橋南店 徒歩18分 (約1370m) 総合病院 松江生協病院 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | 【建売カタログはこちら】 【3つの安心保証付き新築住宅】 ・地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ・建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ・設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4459870 | 取引態様 | 売主 |
